価格と品質のバランス
カテゴリー：建築会社
但し自分が想定している家が、その建築会社の提示する標準価格で可能か、オプション扱いかによって価格は違って来ます。
例えば屋根を西洋瓦にしたいと思っていても、瓦はオプションであったりなどする場合があり、打ち合わせをしている内に予算がオーバーする事もあります。
仕様と価格はバランスが大切なので、ある程度の妥協は必要かもしれません。
また、品質については、何十年も住むことになる家ですから、特に重要です。
テレビなどでよく手抜き工事による被害が取り上げられますが、注文住宅の場合着工から竣工まで施主に常に見られるため、あからさまな手抜き工事はできません。
これは注文住宅の大きなメリットの１つです。
とはいえ、注文住宅は業者である程度パッケージ化されており、施工方法や建材などは大して変わらないため、極端に品質が悪い家というのは無いと思います。
また、最低限の仕様は建築基準法で定められており、特に昔とは異なり建築基準が厳しくなっているため、建築基準法を守る限り、大きな欠陥住宅というのは逆に建てられないでしょう。
※例えば、平成１５年７月１日に施行された改正建築基準法では、シックハウスを防ぐため２４時間換気システムの設置が義務化されています。
価格については何坪あたりいくら（建物坪単価）で決められているのが一般的です。
少し割高であっても標準設備が充実していれば、安かろう悪かろうの家を建てるよりは、はるかに安心、便利で満足感があります。
ここはあくまでも財布との相談ですが、低価格に固執するのもあまり良いとは言えません。
なお、基準の坪数よりも狭い坪数で建てる場合、価格が高くなる可能性があります。
つまり狭小住宅を建てる方が寧ろ価格的には高いのです。
そのため、購入した土地によっては、狭い割に割高な住宅となる可能性もあり、土地の坪数と建蔽率を踏まえた上での、プランを建てる必要があります。
どうしても狭小住宅しか建てられない家というのは、半地下にしたりすることで広さを確保できますが、価格は高くなりますし、フラット３５に適合できない可能性があります。
※エコポイント対象、フラット３５Ｓ対応は床面積が７０平方メートル以上必要です。
公開日時：2012年06月02日 07:10:04
